Vous vendez ou louez à Saverne ? Obtenez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés du secteur et choisissez librement le vôtre.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le parc diagnostiqué de Saverne en chiffres
3 001
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
15.4 %
classés E
461 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
8.9 %
classés F ou G
268 logements diagnostiqués
197 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 602 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 73 m²
Dans le Bas-Rhin, Saverne affiche 8,9 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 47ᵉ rang du réseau (+0.3 point par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel inférieur de 237 € à celle-ci.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Bas-Rhin.
41,8 % des logements diagnostiqués à Saverne atteignent une étiquette A, B ou C, quand 8,9 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 23 | 0.8 % | |
| B | 168 | 5.6 % | |
| C | 1 063 | 35.4 % | |
| D | 1 018 | 33.9 % | |
| E | 461 | 15.4 % | |
| F | 175 | 5.8 % | |
| G | 93 | 3.1 % |
28 % des diagnostics de Saverne portent sur des logements de la période « avant 1948 » (841 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
À Saverne, « Gaz naturel » arrive en tête avec 60,5 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Saverne (code INSEE 67437) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 262 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Saverne, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Saverne (73 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Saverne →
Part de logements F ou G relevée secteur par secteur à Saverne, à partir des diagnostics ADEME localisés à l'adresse.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
268 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 8,9 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Saverne se situe au 47ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 602 €, inférieur de 237 € à la moyenne du réseau.
28 % des logements diagnostiqués à Saverne relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 73 m² et une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (60,5 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Saverne rattachés aux diagnostics géolocalisés (3 001 DPE analysés), Sud concentre la plus forte part de logements classés F ou G (11,9 % sur 353 diagnostics) tandis que Est affiche la plus faible (4,5 % sur 600). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2022, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (11 460 habitants), le parc diagnostiqué représente 262 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Saverne et répondent sous leur propre nom.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Saverne.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Choix libre
Vous confrontez les devis reçus ligne par ligne et retenez celui qui vous convient, ou aucun.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Bien ancien mis en vente à Saverne
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Logement chauffé : Gaz naturel
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Passoire énergétique à Saverne
268 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Pour Saverne, l'enjeu porte sur 268 logements diagnostiqués, à comparer à la moyenne du réseau de 8,6 %.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Saverne comme ailleurs.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Saverne, 28 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « avant 1948 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Pour un bien situé à Saverne, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Recevoir des devis à SaverneCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Saverne.
3 001 diagnostics réalisés à Saverne, 268 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 602 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseDans le quartier Centre à Saverne, les 786 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement ancien et composé surtout d’appartements. Les passoires énergétiques représentent 8,8 % de cet échantillon, une proportion proche de celle observée dans la ville.
Lire l’analyseDans le quartier Sud-Est à Saverne, les 668 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements, où la classe D est la plus représentée. Les consommations et coûts énergétiques médians sont inférieurs aux références de la ville, mais la proportion de logements classés F ou G reste presque identique.
Lire l’analyseLes 600 DPE géolocalisés dans le quartier Est à Saverne décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. Avec 4,5 % de logements classés F ou G, cet échantillon présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
Lire l’analyseDans le quartier Nord à Saverne, les 525 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, dont la moitié environ date d’avant 1975. Les étiquettes C et D sont les plus nombreuses, mais la proportion de logements F ou G dépasse celle observée dans l’ensemble de la ville.
Lire l’analyseLes 353 DPE géolocalisés dans le quartier Sud à Saverne décrivent un bâti majoritairement antérieur à 1975 et surtout composé d’appartements. Les indicateurs énergétiques y sont moins favorables qu’à l’échelle de la ville, avec des différences à examiner logement par logement pour une vente ou une location.
Lire l’analyseÀ Saverne, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien pour préparer l’état des risques destiné à la vente ou à la location. Les 3 001 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, sans établir l’exposition de chaque logement.
Lire l’analyseÀ Saverne, les 3 001 logements diagnostiqués dans la base ADEME éclairent les enjeux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location, le gel des loyers et les obligations liées à la vente.
Lire l’analyseÀ Saverne, 28,0 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour préparer une vente ou une location, il faut distinguer les données sur le bâti, l’obligation de CREP et la validité du constat disponible.
Lire l’analyseÀ Saverne, 53,0 % des logements diagnostiqués sont antérieurs à 1975, ce qui rend la question du diagnostic amiante particulièrement présente dans l’analyse du parc ancien. Vente, location et rénovation énergétique demandent toutefois de distinguer les données sur l’âge des logements, le seuil réglementaire et les informations propres à chaque bien.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Saverne. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.