Nos analyses du parc immobilier de Saverne s'appuient sur les 3 001 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
3 001 diagnostics réalisés à Saverne, 268 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 602 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Dans le quartier Centre à Saverne, les 786 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement ancien et composé surtout d’appartements. Les passoires énergétiques représentent 8,8 % de cet échantillon, une proportion proche de celle observée dans la ville.
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Dans le quartier Sud-Est à Saverne, les 668 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements, où la classe D est la plus représentée. Les consommations et coûts énergétiques médians sont inférieurs aux références de la ville, mais la proportion de logements classés F ou G reste presque identique.
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Les 600 DPE géolocalisés dans le quartier Est à Saverne décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. Avec 4,5 % de logements classés F ou G, cet échantillon présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
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Dans le quartier Nord à Saverne, les 525 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, dont la moitié environ date d’avant 1975. Les étiquettes C et D sont les plus nombreuses, mais la proportion de logements F ou G dépasse celle observée dans l’ensemble de la ville.
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Les 353 DPE géolocalisés dans le quartier Sud à Saverne décrivent un bâti majoritairement antérieur à 1975 et surtout composé d’appartements. Les indicateurs énergétiques y sont moins favorables qu’à l’échelle de la ville, avec des différences à examiner logement par logement pour une vente ou une location.
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À Saverne, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien pour préparer l’état des risques destiné à la vente ou à la location. Les 3 001 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, sans établir l’exposition de chaque logement.
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À Saverne, les 3 001 logements diagnostiqués dans la base ADEME éclairent les enjeux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location, le gel des loyers et les obligations liées à la vente.
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À Saverne, 28,0 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour préparer une vente ou une location, il faut distinguer les données sur le bâti, l’obligation de CREP et la validité du constat disponible.
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À Saverne, 53,0 % des logements diagnostiqués sont antérieurs à 1975, ce qui rend la question du diagnostic amiante particulièrement présente dans l’analyse du parc ancien. Vente, location et rénovation énergétique demandent toutefois de distinguer les données sur l’âge des logements, le seuil réglementaire et les informations propres à chaque bien.
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